反过来看，我们看北京，它是面向全国的，甚至向部分世界华人对接，北京上海都如此，它的房价上涨趋势是不可逆转的。二线城市，合肥、南京等等上涨，它的辐射区域有限，它过去上涨的不够快，现在涨上来了，它有可能涨到2万左右，但是再往上涨已经没有能力了，这也是一个大的趋势。

　　现在出现了一个新的情况，什么情况呢？什么房地产商把目标对准了特色小镇，最近很多记者采访我说怎么看待特色乡镇，实际上特色乡镇是指刘鹤主任去浙江调研时，浙江有一些专业镇，有传统的现代的产业发展非常突出，形成了特色乡镇，带动性也非常强，有的有全国性的影响效力。可是我们现在很多房地产打着特色小镇旗号进入到这些小镇，为什么呢？拿地成本比较低，离大城市不远，塑造新的房地产空间，因为大城市楼面价太高了，所以这个也是在我们研究房地产发展形势的时候要特别注意的问题，这些特色小镇如果一旦打着房地产的旗号，它的特色也只成了我们所谓房地产形态的特色，而不能带来产业发展，因为成本必然会大幅度提高。