那么我们判断的房地产发展现状，可能和媒体关注的角度不一样，就是实际上从总量上来看，我们现在面临着严重的库存，库存从统计局统计2015年是56亿，不同的机构统计大概是100亿，100亿的库存，哪怕就是我们平均每年12亿到13亿的销售量，也得7、8年才能消化完。可是我们到地方去看，到一些所谓三四线城市看，积压15年16年这样的现象非常之普遍，这是一类状况，就是我们现在存在着总体积压，情况非常严峻，房子卖不出去，价格很低。但是局部的城市供需矛盾突出，特别是一线城市房价在上涨，那么房价上涨的幅度很大，还有部分二线城市房价上涨，所以这个问题也值得我们注意。

　　但是我也注意到，我们在分析过程中讲大家更多是关注在北京、上海、深圳、广州，包括部分二线城市它的房价上涨，这些城市的房价上涨也有它自己的规律，所以这样的话就使我们忘记了中国的城市化进程中我们房子的供给问题是结构性矛盾比较突出，而不是全局性问题。那么其实呢，我们还有个判断，就是部分二线城市房价虽然在上涨，它也是面临天花板价格，就是不会上涨的太高，只不过是和当地的居民收入水平有直接的关系，我们经过研究房价还是取决于你这个城市所辐射的区域，和你所辐射这个区域的人口的收入水平和外来人口的占比。一般的情况下，辐射的区域越大，中心城市房价越高，这个辐射区域的收入水平整体越高，房价越高，外来人口越多，房价越高，这是一个普遍的规律。