所谓工业经济看厂房，服务经济看楼宇，作为一种新兴的都市特色经济，近几年来，楼宇经济受到了学术界和各地政府的广泛关注。

 

楼宇经济的遍地开花对于整个产业的勃兴来说，可谓是喜忧参半。喜的是，日渐激烈的市场竞争带来了楼宇经济服务质量的整体提升。忧的是，由于没有进行足够细致的产业细分，导致了同质竞争的普遍存在。在房地产市场日趋复杂的今天，各同类型楼宇依靠硬件设施一决高下的难度不断增加，只能纷纷依靠更加优惠的政策、更加低廉的价格吸引企业，这对于整个楼宇经济的长远发展而言显然是不利的。

 

那么，楼宇经济当如何摆脱同质竞争的困境，做出特色，做出品牌？

 

中国楼宇经济专家、楼宇经济发展研究中心主任夏效鸿认为，产业细分是楼宇经济摆脱同质竞争的关键所在。在具体的操作中，需要从两个层面着手。

 

层面一，依据地方特色进行有导向的产业规划。夏效鸿认为，在经济全球化以及产业转移的大背景下，产业本身在全国范围内甚至城市范围内呈现出一种流动的状态。很多时候，集群的产生并不是基于产业的细分，而是以地域为模块。其形态必然导致同质竞争。